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带院子的一楼好不好?听听小编这些建议!

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现在很多楼盘都推出了一楼带院的房子。买过房子的人都知道,购买一楼往往还会附赠小院子。那么一楼究竟适不适合买呢?今天小编就来给大家分析一下带院子的一楼到底好不好呢?

带院子的一楼好不好?听听小编这些建议!

一楼带院子房子的优点

a、进出方便

一楼最大的优点就是进出方便,不需要乘坐电梯,如果发生危险,比如火灾发生的时候,在一楼的业主能够最快速度逃生。尤其适合老人居住。

b、能够接触大自然

居住在带着院子的一楼,业主基本上开门就可以接触大自然了。并且在院子里业主可以依据个人喜好种些花花草草,设计个小花园提高生活环境。就种菜来说,由于接地气,又能接雨水,所以业主甚至不需要自己浇水。

c、实用,使用面积大

一楼的院子是非常实用的,不仅可以种花、种菜,打造成小花园,业主还能搭个宠物窝什么的,比起楼上用户来,一楼的实际使用面积大,活动空间大。

d、一楼的价格比价划算

一楼带院子的房子通常价格是比较划算的,甚至有个别小区买一楼送负一楼的,十分划算。若是物业管理不严格的,一楼的烟道可以拆除的,这样就能更加提高房屋的使用面积。

一楼带院子房子的缺点

a、采光不好

采光差是一楼的最大缺点,这是毋庸置疑的。特别是冬天,一楼光照不是很好,花园里如果种对日照时间高的植物,成活率较低。另外,还有夏天小区树木茂盛,景观好,但一楼的阳光又会被挡住了。

b、容易被偷盗

一楼靠近单元门口,安全性差,容易被偷,准备买一楼很多业主不得不考虑安装防盗窗,但一方面房子美观度受影响,另一方便有的小区并不允许业主私自安装。

c、下水道容易堵

售楼人员可能会说现在的高层设计都避免了这点,但是就老式住宅来说,一楼不仅潮湿,而且容易堵塞。建议业主单独弄个下水道。不仅一层,2-3楼都要注意避免这个问题。

d、通风不好且潮湿

一楼靠近地面,因此夏天屋里容易有蚊虫,容易潮湿,容易发霉;如果一楼层高不高,通风性不顺畅;一楼有窗户的,楼上扔的垃圾都是扔下面来,所以住久了看起来很乱。

在什么情况下,买一楼比较合适?

a、楼间距比较大的一楼

由于一楼的采光不好,楼间距大了,可以增加采光。业主再请设计师好好看下,能够解决采光不好的问题。

b、靠近小区绿化中心的一楼

靠近小区绿化中心的一楼空气特好,而且特别安静。比起住在楼上的用户,这样的环境更加养生。

c、有地下室的一楼

如果一楼有地下室,或者地下停车场,可以避免地板潮湿。很多一楼业主都烦恼地板潮湿的问题,有个地下室就可以缓解这个问题了。

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